Grundstückswerte steigen

Pfaffenhofen

Quelle: Landratsamt

Den Grundstücksmarktbericht für das Jahr 2017 hat kürzlich der am Landratsamt Pfaffenhofen a. d. Ilm tätige Gutachterausschuss für Grundstückswerte veröffentlicht. Anknüpfend an die im Vorjahr erschienene Erstauflage gibt dieser Bericht einen Überblick über die Immobilienverkäufe im Jahr 2017 und informiert über aktuelle Preisentwicklungen im Landkreis.

Dazu der Vorsitzende des Ausschusses, Kreisbaumeister Gunther F.-L. Hasse: „Da der Bericht teilweise auch auf früheres Datenmaterial zurückgreift, werden in manchen Bereichen Vorjahresvergleich ermöglicht und Trends veranschaulicht. Der Marktbericht bietet somit eine wertvolle Orientierungs- und Entscheidungshilfe für interessierte Marktteilnehmer und leistet zugleich einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von Transparenz am Grundstücksmarkt“. Während der Grundstücksmarkt im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm im Jahr 2017 eine leicht sinkende Anzahl an Urkunden sowie einen insgesamt leicht sinkenden Geldumsatz verzeichnete, ist der Flächenumsatz im Vergleich zum Vorjahr kaum verändert. „Bei den Verkäufen von unbebauten Grundstücken macht das baureife Unland sowohl zahlenmäßig als auch beim Geldumsatz weiterhin den größten Anteil aus“, so Kreisbaumeister Hasse. Hierbei setze sich der Trend des seit 2012 ansteigenden Preisniveaus sowohl beim Wohnbauland als auch bei den landwirtschaftlich genutzten Flächen fort.

Das Preisniveau für gewerbliches Bauland ist im Jahr 2017 ebenfalls gestiegen. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser machen dem Bericht zufolge weiterhin den größten Anteil der Verkäufe sowie des Geldumsatzes von bebauten Grundstücken aus, gefolgt von Reihenhäusern und Doppelhaushälften. In der Kategorie der bebauten Grundstücke ist der Geldumsatz 2017 zum ersten Mal seit 2012 wieder rückläufig und auch die Anzahl der Verträge geht 2017 weiterhin zurück. Beim Wohnungs- und Teileigentum ist die Anzahl der Urkunden 2017 ebenfalls gesunken, der Geldumsatz hingegen gestiegen.