Ab 2020 gilt neuer Mietspiegel

Die Stadt Pfaffenhofen lässt einen neuen Mietspiegel erstellen, der ab dem Jahr 2020 gilt. Übergeordnetes Ziel für den Stadtrat ist die dauerhafte Sicherung von bezahlbarem Wohnraum in der Wachstumsregion Pfaffenhofen.

Das Gesetz sieht vor, dass der Mietspiegel einmal aktualisiert werden kann und nach vier Jahren neu auszuarbeiten ist. Der Mietspiegel stellt eine Übersicht der gezahlten Mieten in Pfaffenhofen für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage dar. Er bildet eine repräsentative und rechtssichere Grundlage für die Mietpreisgestaltung und dient verlässlich zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Existiert in einer Kommune ein gültiger Mietspiegel, so muss ein Vermieter bei einer Mieterhöhung darauf Bezug nehmen. Mieterinnen und Mieter können eine Mieterhöhung ablehnen, wenn sie über der im Mietspiegel bestimmten, ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Im aktuellen Gesetzentwurf der bayerischen Mieterschutzverordnung ist vorgesehen, die Stadt Pfaffenhofen wieder als ein Gebiet auszuweisen, in dem die ausreichende Versorgung mit Mietwohnungen zu gesetzlich geregelten Bedingungen besonders gefährdet ist.